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西安住房公積金提取政策解讀

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨币化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

  那麼什麼情況下職工可以将公積金賬戶餘額裡的錢取出來?需要哪些手續?貸款提取需要注意什麼?針對廣大市民關心關注的有關政策問題, 采訪了西安住房公積金管理中心有關負責人,對公積金提取政策進行權威解讀。

  關注一 為什麼提取住房公積金需要提供資料并接受 ?

  所謂住房公積金提取需要住房公積金管理中心進行 ,對提取申請人的提取是否符合條件和提取材料的真實性進行核實,目的在于确保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。

  關注二 在西安地區,符合哪些條件可提取住房公積金賬戶餘額?

  一共有十二項:

  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)達到國家法定退休年齡,或已正式辦理完退休手續的;

  (三)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;

  (四)出境定居的;

  (五)償還購買自住住房貸款本息的,主借款人及其配偶可以提取;

  (六)職工及配偶在西安市行政區域内無房産,租住本市住房的,本人及配偶可以提取;

  (七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的;

  (八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,本人、配偶及其直系親屬可以提取;

  (九)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的,職工本人及其配偶可以提取;

  (十)連續失業兩年以上的,職工本人可以提取;

  (十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領取的,繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;

  (十二)職工為非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的,個人賬戶封存滿半年後職工本人可以提取。

  關注三 辦理流程具體是什麼?

  繳存人提取公積金時,需持身份證及真實有效的證明材料向公積金業務委托銀行網點(詳見中心官方網站、微信公 “西安公積金”)的公積金專櫃申請提取。審批通過後,提取資金将轉入與提取人住房公積金賬戶關聯的中心壹柒家委托銀行一類借記卡(建行、工行、中行、農行、交行、光大、恒豐、華夏、民生、北京、浦發、西安、興業、招商、浙商、中信、長安)賬戶并實時到賬。

  關注四 公積金提取有哪些便民措施?

  達法定年齡退休,提取公積金在支付寶上已經實現,後期随着與各部門信息聯網不斷推進還會有更多符合條件的提取業務在線上辦理。

  關注五 非主購房人及非主借款人可以提取公積金嗎?

  主購房人:是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人

  (壹)提取主購房人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證或能證明夫妻關系的同戶戶口簿或公證機關出具的公證書。

  (貳)當非主購房人與主購房人非配偶關系時,隻可提取非主購房人本人的公積金。

  (叁)當非主購房人與主購房人為配偶關系時,還可以提取非主購房人的子女、父母的公積金,需提供以下關系證明:結婚證或能證明夫妻關系的同戶戶口簿或公證機關出具的公證書;能證明子女、父母關系的同戶戶口簿或公安部門出具的親屬關系證明或獨生子女證或出生證或公證機關出具的公證書。

  主借款人:是指借款合同中借款人欄填寫的第一順序人。借款合同中借款人為兩人或兩人以上的,僅限主借款人及其配偶可申請提取住房公積金。

  提取主借款人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證或能證明夫妻關系的同戶戶口簿或公證機關出具的公證書。

  關注六 辦理公積金提取,本人有事,可以委托他人辦理嗎?

  可以。代辦人需提供本人身份證、提取人書面委托書以及相關資料。委托書可在公積金中心官方網站 。

  關注七 購房的資料五花八門,提取公積金準備什麼資料?

  購房提取種類較多,可分為商品房和非商品房,其中商品房包括預售房、現房、二手房,此類房屋的購房合同已經網簽備案的,隻需要提供提取人身份證、網簽後的購房合同、交房款憑證就能夠提取;沒有備案的現房、二手房,還需要提供房屋産權證及契稅完稅證明,沒有備案的預售房不能提取。

  購買非商品房,僅限西安行政區域内的單位公房和拆遷安置房可以提取公積金。購買單位公房需要提供:身份證、房改部門的批複文件、房改部門已審批的樓棟分戶價格表、職工交納房款憑證;購買西安市拆遷安置房需要提供:身份證、西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協議及繳納房款憑證;

  自購房合同簽定(備案)之日或事項發生之日起五年内,同一套房提取人隻能辦理一次提取手續,超過時限不予受理。

  辦理住房貸款的,以買房原因提取的最高限額不能超過首付款,未辦理住房貸款的,提取的最高限額不能超過總房款;拆遷安置房提取額度不能超過實際費用支出。

  關注八 辦理了公積金貸款,還能辦理公積金提取麼?

  辦理了本中心公積金貸款的,提取方式隻能為:簽約沖還貸(在支付寶上即可實現),每個月自動從公積金賬戶餘額抵扣公積金貸款還款本息,不夠的部分從還款銀行卡扣除。

  辦理了外中心公積金貸款或商業銀行購房貸款每年可提取一次,金額為本年度還款本息合計,包括提前還款部分。資料需提供提取人身份證、借款合同、當月或上月還款證明(有提前還款的需體現在還款流水中)。

  關注九 無房租房提取時應該注意什麼?

  租房提取分為租住公共租賃住房和租住商品住房兩種。

  租住商品住房定義為職工及配偶在西安市行政區域内無房産而租住本市住房。本人及配偶可以提取,意味着在本市隻要有住房(包括單位公房、拆遷房、房改房等)就不能按此條件提取。已婚職工需提供:本人有效身份證件、婚姻關系證明、西安市級房産登記管理部門出具的本人及配偶名下在西安市行政區域内無房産的證明、其他相關資料:西安市行政區域内無房産的證明由西安市級房産登記管理部門出具。公積金繳存地在長安區、臨潼區、閻良區、高陵區、周至縣、藍田縣、鄠邑區、西鹹新區的職工,還需提供當地房産登記管理部門出具的無房産證明。

  公租房提取需要提供本人份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關系證明(結婚證或能證明夫妻關系的同戶戶口簿或公證機關出具的公證書)。

  單身職工需提供單身聲明(可在中心 )或單身證明。

  關注十 職工在職去世,繼承人或受遺贈人提取公積金準備哪些資料?

  此類提取業務需将去世人公積金戶上的資金提取至繼承人或受遺贈人銀行賬戶裡,比較特殊需要提供一下資料:

  壹.去世職工的身份證件(身份證複印件或戶口簿);

  貳.死亡證明(醫學死亡證明書或火化證或能夠反映職工已死亡的戶口簿或公安部門出具的死亡證明或戶口注銷證明或法院作出的死亡判決書等);

  叁.繼承人或受遺贈人的身份證;

  肆.繼承人或受遺贈人的書面申請;

  伍.繼承權公證書或受遺贈公證書或生效的法院判決書或裁定書或調解書等。

  陸.其他相關資料:兩人或多人具有繼承權的,委托其中一人辦理提取手續,須提供制式書面委托書(可在中心 )。

  需要說明的是,繼承權或受遺贈公證書,不強制要求必須确定唯一繼承權,無論有幾個繼承人,公積金隻能轉入繼承人或受遺贈人指定的其中一人賬戶。

  關注十一 公積金中心啟動資金流動性風險防控一級響應對提取公積金有什麼影響?

  目前中心個貸率已連續壹零個月超過捌伍%,給資金流動性帶來一定壓力。從貳零壹玖年伍月壹叁日起,西安公積金中心實施資金流動性風險防控一級響應措施。這是貫策落實中央“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,為了将有限的資金用于保障本地“剛需”職工解決住房問題。中心暫停了西安地區(含西鹹新區)以外購房提取,當個貸率下降至捌伍%以下并穩定叁個月,一級響應措施會解除。 趙輝

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